Diseñar una casa sin dominar sus medidas base es una forma cara de improvisar.
Muchos errores de obra no nacen en la construcción. Nacen antes, cuando se define una planta con circulaciones pobres, puertas insuficientes, cocinas incómodas o baños que funcionan mal desde el papel.

Las dimensiones de una vivienda no son solo números. Son decisiones de uso.
Definen cómo se circula, cuánto esfuerzo exige cada actividad, qué tan flexible será el espacio y qué tan bien responderá la casa con el paso del tiempo.

Por qué estas medidas importan antes de construir

Una vivienda bien pensada no necesita ser grande para funcionar bien. Necesita proporciones correctas.

Un pasillo demasiado angosto entorpece el movimiento diario.
Una puerta mal dimensionada limita accesibilidad.
Una cocina mal diseñada incomoda todos los días.
Una escalera mal resuelta se convierte en un punto de riesgo permanente.

El error frecuente es diseñar primero la forma y revisar después el uso.
El enfoque correcto es el contrario: primero se entiende cómo se habita, luego se dimensiona y finalmente se diseña.

Antes de definir el diseño, también conviene evaluar el presupuesto y alcance del proyecto, has click aqui para ir a nuestra calculadora de prestamos.

Zonas de la vivienda: la lógica que define todo

Una vivienda no debe pensarse como una suma de cuartos aislados. Debe ordenarse por zonas:

Este principio es ampliamente utilizado en planificación residencial y diseño arquitectónico funcional. Puedes aprender mas dando click aqui.

Pasillos: no son espacio perdido

Un pasillo bien dimensionado mejora toda la vivienda.

Medidas recomendadas

• Mínimo funcional: 0.90 m
• Recomendado: 1.00 m
• Uso cómodo: 1.20 m o más

La pregunta correcta no es cuánto mide el pasillo.
La pregunta correcta es qué debe permitir.

• Paso cómodo
• Cruce de personas
• Traslado de muebles
• Accesibilidad futura

Puertas: accesibilidad y funcionalidad

Las puertas definen cómo se habita el espacio.

Medidas recomendadas

• Puerta principal: 0.90 m
• Puertas interiores: 0.80 m
• Baños: 0.70 m mínimo
• Altura estándar: 2.10 m

Diseñar puertas al mínimo limita el uso futuro de la vivienda

Cocina: ergonomía antes que estética

La cocina es uno de los espacios más utilizados de la casa.

Medidas recomendadas

• Altura de encimera: 0.85 a 0.90 m
• Profundidad de mesón: 0.60 m
• Distancia de circulación: 0.90 a 1.20 m

Una cocina funcional reduce desplazamientos y mejora el uso diario.

Baños: donde más se notan los errores

Un baño pequeño puede funcionar bien.
Un baño mal diseñado nunca funciona bien.

Medidas recomendadas

• Altura lavamanos: 0.85 m
• Área ducha mínima: 0.90 x 0.90 m
• Espacio frente inodoro: 0.60 m

Escaleras: geometría y seguridad

Una escalera bien diseñada se siente natural.

Medidas recomendadas

• Huella: 25 a 30 cm
• Contrahuella: 16 a 18 cm
• Ancho mínimo: 0.90 m
• Altura libre: 2.00 m

Diseñar escaleras al mínimo aumenta el riesgo.

Dormitorios: más que espacio para la cama

Medidas recomendadas

• Dormitorio individual: 6 m² mínimo
• Dormitorio doble: 10 m² mínimo
• Dormitorio principal: 12–15 m² recomendado

También deben considerarse:

• Circulación
• Armarios
• Iluminación
• Privacidad

Sala y comedor: confort social

Cada persona en comedor necesita:

• 60 cm ancho mínimo
• 75 cm recomendado

También debe considerarse:

• Circulación
• Visuales
• Flexibilidad

Altura de cielorraso

La altura define la percepción del espacio.

Medidas recomendadas

• Mínimo funcional: 2.40 m
• Recomendado: 2.60 m
• Áreas principales: 2.70 m o más

Diseñar con mínimos no es diseñar bien

Mínimo no significa óptimo.

Diseñar con margen mejora:

• Confort
• Flexibilidad
• Valor de la vivienda
• Experiencia de uso

Conclusión

Antes de construir, conviene validar una pregunta simple:

¿Esto solo cabe o realmente funciona?

Ahí se separa una casa dibujada de una casa bien diseñada.

Pasillos, puertas, cocina, baños y escaleras no deben resolverse por intuición.
Deben dimensionarse con criterio técnico.

Si estás definiendo el diseño de tu casa y quieres revisar si la distribución y las medidas realmente funcionan antes de construir, en ADVICE podemos ayudarte a desarrollar el proyecto con criterio técnico y visión constructiva.

La entrada Medidas clave para diseñar una casa funcional antes de construir se publicó primero en Propiedades Advice.

En Costa Rica, todos generamos aguas grises diariamente al lavar los platos, la ropa o al ducharnos. Con un poco de esfuerzo, esta agua puede ser reutilizada. Al tratar las aguas grises, no solo podemos mantener nuestros jardines verdes y hermosos, sino también proteger un recurso vital y mejorar la estética de nuestras viviendas. Incorporar una biojardinera en el diseño de nuevas construcciones o adaptar las existentes permite que el agua pase primero por un sistema de filtración natural antes de llegar al tanque séptico o al drenaje. Además, estas biojardineras pueden complementarse con fosas de retención de agua de lluvia, facilitando el reciclaje de casi el 100% del agua para distintos usos, como riego, piscinas naturales o lagunas artificiales. Para quienes están construyendo, diseñando o mejorando su hogar, especialmente en propiedades con más de 300 m² que deben cumplir el Decreto N° 42075-S-MINAE del 2019, esta es una oportunidad para descubrir que reutilizar el agua es fácil, eficiente y estéticamente agradable.

¡Hagamos del uso eficiente del agua una prioridad y juntos preservemos nuestro entorno natural!

AL final de esta entrada encontraras el botón para descargar la información sobre cómo hacer una biojardinera

Fuentes de este articulo: Enverde. (n.d.). Curso en línea: Tratamientos de aguas grises y captación pluvial.; Nicoya Peninsula Waterkeeper. (n.d.). Guía Biojardinera. Nicoya Peninsula Waterkeeper. https://www.nicoyawaterkeeper.org/en/; ACEPESA. (2010). Manual para la construcción y mantenimiento de biojardineras. Asociación Costarricense para la Economía, la Salud y el Ambiente; AyA. (2017). Norma técnica para diseño y construcción de sistemas de abastecimiento de agua potable, de saneamiento y pluvial. Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados.; Rodríguez, B. (2021). Diseño Biojardinera Aguas Grises Liceo Rural de Santa Teresa. INAMCO Ingeniería Ambiental y Construcción.;Decreto N° 42075-S-MINAE. Reglamento para la disposición al subsuelo de aguas residuales ordinarias tratadas. (2019).

Importancia del Tratamiento de Aguas Grises

Un proceso para el tratamiento de aguas contaminadas lo que pretende es “quitarle” impurezas al agua, proponiéndose de esa manera reducir la magnitud del impacto negativo que aguas contaminantes hacen al ambiente. (Manual para la construcción de BioJardineras, 2006)

Las aguas grises, provenientes de nuestras actividades diarias en el hogar, la escuela y el trabajo, contienen impurezas tanto orgánicas como nutrientes, incluidos compuestos de nitrógeno y fósforo. Aunque no contienen desechos fecales, estas aguas pueden tener bacterias y otros contaminantes que, si no se tratan adecuadamente, pueden impactar negativamente el medio ambiente y la salud pública.

El tratamiento de aguas grises es esencial para reducir su impacto ambiental negativo. Sin un tratamiento adecuado, estas aguas pueden ser un foco de enfermedades debido a la proliferación de bacterias y otros microorganismos patógenos. El objetivo principal del tratamiento es eliminar impurezas y reducir la carga contaminante antes de que las aguas sean reutilizadas o liberadas al medio ambiente.

Procesos de Tratamiento

Los métodos de tratamiento pueden incluir filtración, sedimentación, desinfección y tratamiento biológico. Cada uno de estos procesos ayuda a remover diferentes tipos de contaminantes, haciendo que el agua sea segura para su reutilización o liberación.

Importancia del Tratamiento de Aguas Grises: La Biojardinera

Reutilización y Descarga Controlada

Las aguas grises, una vez tratadas, pueden ser reutilizadas, infiltradas en el suelo o descargadas en algún curso natural cercano. Estas prácticas no solo ayudan a conservar el agua sino también a reducir la carga contaminante en el medio ambiente.

Implementación de una Biojardinera

Al implementar una biojardinera, se recomienda construir primero esta estructura, ya que es el componente más grande y visualmente significativo del sistema. La ubicación y el diseño deben considerar las distancias y niveles adecuados para facilitar el pretratamiento y el flujo eficiente del agua.

El tratamiento de aguas grises mediante biojardineras es una solución efectiva y sostenible que combina funcionalidad y estética. Al adoptar estas prácticas, no solo se protege el medio ambiente, sino que también se mejora la calidad de vida al integrar soluciones verdes en el hogar.

La entrada Manual de Construcción de Biojardineras para Residencias en Costa Rica – Cumplimiento Decreto N° 42075-S-MINAE se publicó primero en Propiedades Advice.

El dilema entre alquilar o comprar una propiedad ha sido un tema de debate durante mucho tiempo. Mientras que algunos argumentan que alquilar es más flexible y menos arriesgado, otros creen que comprar es una inversión a largo plazo que puede ofrecer estabilidad y crecimiento del patrimonio. En este artículo, nos sumergimos en una comparación financiera detallada entre alquilar y comprar una propiedad en Pozos de Santa Ana durante un período de 20 años. Analizamos los costos, beneficios y consideraciones clave para ayudarte a tomar una decisión informada.

Este artículo técnico compara los costos asociados con alquilar una propiedad en Pozos de Santa Ana versus comprar un lote y construir una propiedad por valor de 165 mil dólares en la misma zona. Se consideran factores como el préstamo hipotecario, pagos extraordinarios, impuestos a los bienes inmuebles, inflación y la construcción de equity. El propósito es comparar qué sucede si dos personas hoy toman una decisión: una por alquilar y pagar $1,650 mensuales y sus posteriores incrementos anuales asociados a la inflación, y otra por comprar y pagar los mismos $1,650 de una manera diferente.

1. Suposiciones y Datos Iniciales:

• Monto del préstamo: $165,000
• Tasa de interés: 9.5% anual (0.79% mensual)
• Plazo del préstamo: 20 años (240 meses)
• Cuota mensual inicial: $1,320.11
• Alquiler mensual inicial: $1,650, con un incremento anual del 4%.
• Tasa de inflación anual: 2%
• Impuesto a los Bienes Inmuebles (IBI): 0.25% anual sobre el valor de la propiedad

2. Pago Extraordinario y su Razonamiento según el flujo de efectivo acumulado

Tabla Comparativa de Flujo de Efectivo: Alquilar vs. Comprar a 20 años con lote y construcción por hasta 165 mil dolares en pozos de Santa Ana

En el mes 61, se efectúa un pago extraordinario de $19,793.4. Este monto es el resultado de ahorrar la diferencia entre el alquiler y la cuota del préstamo durante los primeros 60 meses. Específicamente, se ha reservado mensualmente $329.89, que es la diferencia entre el alquiler fijado en $1,650 y la cuota de préstamo de $1,320.11.

Este pago extraordinario se fundamenta en la comparativa con el escenario de alquiler. Mientras que en un alquiler se enfrenta un costo de $1,650 que experimenta un incremento anual del 4% debido a factores como la inflación y dinámicas del mercado, al optar por la compra, se presenta la ventaja de poder realizar un abono adicional al principal del préstamo a partir del mes 61 sin incurrir en penalizaciones por parte de la entidad financiera. Esta acción tiene el beneficio directo de disminuir considerablemente el capital pendiente del préstamo, lo que se traduce en una reducción en los intereses futuros.

Desde el mes 61 en adelante, si bien la cuota del préstamo se mantiene en $1,320.11, se toma la decisión de seguir abonando un total de $1,650 al mes. Esta estrategia acelera la amortización del préstamo. Es crucial señalar que, para este momento, el costo del alquiler ya habría excedido los $1,650 a causa del incremento anual previamente mencionado.

3. Cálculos y Resultados:

Tabla de Comparación Detallada:

Durante los primeros 18 años y 3 meses, pagaste un total de $343,650 por concepto de préstamo. A partir de ese momento, lograste liquidar completamente tu deuda gracias a los pagos extraordinarios que realizaste, basados en el ahorro entre lo que hubieras pagado de alquiler y la cuota del préstamo.

A lo largo de los siguientes 21 meses, hasta completar los 20 años, ya no tendrás que preocuparte por pagos del préstamo. Sin embargo, sí deberás cubrir el Impuesto a los Bienes Inmuebles (IBI).

El punto clave de esta estrategia es que, al realizar pagos extraordinarios, el comprador logra liquidar su préstamo en 18 años y 3 meses. Esto le brinda una ventana de 21 meses en la que puede ahorrar la cantidad que originalmente destinaba al préstamo, es decir, $1,650 mensuales, restando únicamente el monto correspondiente al IBI. Esta capacidad de ahorro se vuelve especialmente valiosa cuando la comparamos con la opción de alquilar, donde el monto del alquiler experimenta un incremento anual del 4% debido a la inflación y otros factores del mercado.

En resumen, al optar por comprar y con una estrategia financiera adecuada, no solo se logra ser propietario de un inmueble, sino que también se consigue un ahorro significativo en comparación con el escenario de alquilar durante el mismo periodo de tiempo.

Gráfico 1: Incremento en el costos de Alquilar a lo largo de 20 años

Después de hacer el análisis a 20 años, es evidente que comprar una propiedad en Pozos de Santa Ana ofrece ventajas financieras significativas en comparación con alquilar. Aunque la compra implica un compromiso financiero inicial y responsabilidades adicionales como el mantenimiento y el pago de impuestos, la capacidad de realizar pagos extraordinarios y la eventual propiedad total de la vivienda pueden resultar en ahorros sustanciales a largo plazo. Es esencial considerar tus circunstancias personales, objetivos financieros y tolerancia al riesgo antes de tomar una decisión.

Consideraciones al Comprar una Propiedad: Aunque comprar una propiedad puede ofrecer beneficios financieros a largo plazo, también viene con sus propios desafíos y responsabilidades:

• Mantenimiento y Reparaciones: A diferencia del alquiler, donde el propietario generalmente es responsable de las reparaciones mayores, los propietarios deben estar preparados para manejar y financiar cualquier problema que surja.
• Fluctuación del Valor de la Propiedad: El valor de una propiedad puede aumentar o disminuir con el tiempo debido a factores del mercado, la economía y otros factores externos.
• Compromiso a Largo Plazo: Comprar una casa es un compromiso financiero a largo plazo. Asegúrate de estar listo para asumir esa responsabilidad antes de tomar una decisión.

Si deseas consejeria inmobiliaria, no dudes en contactar con nosotros

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En el mundo de las finanzas personales, una opción que muchos consideran es invertir en certificados de depósito a plazo. Estos instrumentos financieros son muy populares debido a su seguridad y estabilidad, pero ¿cuál entidad financiera ofrece los mejores rendimientos en colones?

Si estás buscando una forma segura y rentable de invertir tu dinero, un certificado de depósito a plazo en colones podría ser una excelente opción. Pero, ¿cómo saber cuál entidad financiera te pagará más por tener uno? En este artículo, te presentaremos las mejores opciones de entidades financieras en Costa Rica que ofrecen certificados de depósito a plazo en colones y te ayudaremos a elegir la mejor opción para tu inversión.

Primero, ¿Qué es un certificado de depósito a plazo?

Un certificado de depósito a plazo es una inversión a corto o largo plazo que se realiza a través de una entidad financiera. Este instrumento financiero consiste en un contrato en el que el inversionista deposita una cantidad determinada de dinero en una entidad financiera, a cambio de una tasa de interés fija durante un período de tiempo determinado.

En Costa Rica, las entidades financieras ofrecen certificados de depósito (CD) a plazo en colones con diferentes plazos y tasas de interés. Al elegir un CD, es importante considerar la tasa de interés ofrecida, el plazo de la inversión y los requisitos mínimos de depósito. Además, es fundamental evaluar la solvencia y la reputación de la entidad financiera en la que planea invertir su dinero.

Para este artículo, de octubre de 2022, EF recopiló cuánto pagan de intereses por los CDP (certificados de depósito a plazo) en colones a tres, seis y 12 meses plazo las siguientes entidades financieras: Banco Nacional de Costa Rica (BNCR) (Certificado a plazo – CDP | Banco Nacional (bncr.fi.cr)), Banco de Costa Rica (BCR) (www.bcr.fi.cr), Banco Popular Ahorro a Plazo | Banco Popular – Web Comercial Corporativa, Davivienda, BAC Credomatic, Scotiabank, Banco BCT (Depósitos a Plazo | Banco BCT), Mutual Cartago de Ahorro y Préstamo (Sentí la tranquilidad de invertir tu dinero en un Certificado de Inversión (mucap.fi.cr)), Grupo Mutual (Certificado de depósito a Plazo Colones – Grupo Mutual), CS Ahorro y Crédito, Coopenae y Coopecaja.

¿Cuáles son las mejores opciones de entidades financieras en Costa Rica?

En Costa Rica, existen diversas opciones para invertir en certificados de depósito a plazo en colones con diferentes plazos y tasas de interés. Al elegir un CD, es importante que consideres la tasa de interés ofrecida, el plazo de la inversión y los requisitos mínimos de depósito. Además, es fundamental que evalúes la solvencia y la reputación de la entidad financiera en la que planeas invertir tu dinero.

A continuación, te presentamos las mejores opciones de entidades financieras en Costa Rica para invertir en certificados de depósito a plazo en colones:

Banco Nacional de Costa Rica: Esta entidad financiera ofrece una tasa de interés atractiva para sus CDs a plazo fijo en colones. Además, tiene una amplia variedad de plazos para elegir, que van desde 30 días hasta 5 años. Los requisitos mínimos de depósito también son razonables, lo que lo convierte en una opción popular entre los inversores.

Banco de Costa Rica: Al igual que el Banco Nacional de Costa Rica, el Banco de Costa Rica ofrece tasas de interés competitivas para sus CDs a plazo fijo en colones. También tiene plazos de inversión flexibles y requisitos mínimos de depósito atractivos.

Banco Davivienda: Aunque no es tan conocido como los dos bancos anteriores, Banco Davivienda ofrece tasas de interés altas y plazos de inversión flexibles. También tiene requisitos mínimos de depósito atractivos, lo que lo convierte en una opción interesante para aquellos que buscan invertir en certificados de depósito a plazo en colones.

Banco Popular y de Desarrollo Comunal: Esta entidad financiera ofrece tasas de interés atractivas para sus CDs a plazo fijo en colones, con plazos de inversión que van desde 30 días hasta 5 años. Los requisitos mínimos de depósito son razonables, lo que lo convierte en una opción interesante para los inversores.

Mutual Alajuela La Vivienda: Aunque no es un banco, Mutual Alajuela La Vivienda ofrece tasas de interés atractivas para sus CDs a plazo fijo en colones. Los plazos de inversión van desde 30 días hasta 5 años, y los requisitos mínimos de depósito son razonables.

Recuerda que, al invertir en certificados de depósito a plazo en colones, estás optando por una inversión segura y estable. Además, al elegir la entidad financiera adecuada, puedes obtener rendimientos atractivos y hacer

Una de las grandes ventajas de este tipo de inversión es que te brinda una seguridad y estabilidad financiera que difícilmente podrás encontrar en otros instrumentos. Al invertir en certificados de depósito a plazo en colones, sabes exactamente cuánto dinero recibirás al final del plazo establecido, por lo que puedes planificar tus finanzas con mayor certeza y tranquilidad.

Además, como mencioné anteriormente, elegir la entidad financiera adecuada puede ser la clave para obtener rendimientos atractivos. Muchos bancos ofrecen tasas de interés competitivas para los certificados de depósito a plazo en colones, por lo que es importante investigar y comparar antes de tomar una decisión.

Otra ventaja de invertir en certificados de depósito a plazo en colones es que no requiere una gran cantidad de dinero. Muchos bancos permiten invertir desde montos relativamente bajos, lo que hace que esta opción sea accesible para un amplio grupo de personas.

En resumen, si estás buscando una inversión segura, estable y con rendimientos atractivos, los certificados de depósito a plazo en colones son una excelente opción. No olvides investigar y comparar entre las diferentes entidades financieras para encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades y objetivos financieros. ¡Invertir en certificados de depósito a plazo en colones puede ser el primer paso hacia la construcción de un futuro financiero más sólido y próspero!

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Y nuevamente CS Ahorro y Crédito regresa al primer puesto que le había quitado el BCR a finales de 2022, Davivenda sigue en la posición de deshonor, como último lugar con un grosero 16% de tasa #asesorinmobiliario #expoconstruccion #construccioncasas #costarica #ahorroycredito

♬ France Accordion Swing – MIZUSATO Masaki

¡No te preocupes! En este artículo te explicaremos todo lo que necesitas saber para obtener una hipoteca en Costa Rica.

Primero, debes saber que una hipoteca es un préstamo que te permite comprar una casa, pero debes pagar ese dinero de vuelta con intereses a lo largo de varios años. Es importante que elijas una tasa de interés y un plazo de pago que se adapte a tus necesidades y presupuesto.
En Costa Rica, existen diferentes instituciones financieras que ofrecen hipotecas. Es importante que investigues y compares las diferentes opciones para encontrar la que mejor se ajuste a tus necesidades. No te conformes con la primera opción que encuentres, ¡hay muchas más!

Top	INSTITUCION FINANCIERA	COMPOSICIÓN TASA (%)	MONTO CRÉDITO ₡38,000,000	TASA NOMINAL	CUOTA MENSUAL APROX. (sin pólizas)	CUOTA MENSUAL POR MILLÓN (sin seguros)
1		CrediInvu Fija 4 años 7% Resto plazo fija 10% Financiamiento a 20 años	₡ 38M	7%	₡ 294,613	₡ 3592.85
2		Vivienda fija 1eros 24 meses 7,75% TBP+2,5% Vivienda Mix 10% fija 1eros 12 m	₡ 38M	7.75%	₡ 272,236	₡ 3319.96
3		Fija 1eros 3 años 8,25% Resto plazo revisable	₡ 38M	8.25%	₡ 285,481	₡ 3481.48
4		Primeros 3 años fija 8,25% Resto plazo TBP+3,25%	₡ 38M	8.25%	₡ 285,481	₡ 285,481
5		Tasa Fija primeros tres años 8,5% 4to y 5to año TBP+2% Resto plazo TBP+4%	₡ 38M	8.5%	₡ 292,187	₡ 3563.26
6		Tasa fija 5 años 8,85% Resto plazo TBP+3,52%	₡ 38M	8.85%	₡ 301,664	₡ 3678.83
7		Tasa Fija primeros dos años 8,9% Resto plazo TBP+5,00%	₡ 38M	8.90%	₡ 303,026	₡ 3695.44
8		Tasa fija 8 años 9,30% Resto plazo TBP+3,52%	₡ 38M	9.30%	₡ 313,994	₡ 3819.20
9		Tasa Fija primer año 9,95% 2do Período: TRI3m + 1,0%, por 12 meses Resto plazo TRI3m + 5%	₡ 38M	9.95%	₡ 332,074	₡ 4049.68
10		Fija primeros 3 años 10% Resto Plazo TBP+5%	₡ 38M	10.00%	₡ 333,477	₡ 4066.68
11		Tasa variable todo el plazo TBP+4,6%	₡ 38M	6.69%+4.6%=11.29%	₡ 370,234	₡ 4515.05
12		Tasa fija del mes 1 al mes 24 12% Resto plazo TBP+6,75%	₡ 38M	12%	₡ 390,873	₡ 4766.74
13		Tasa Fija por 2 años 14% A partir del tercer año TBP+9% piso 12%	₡ 38M	14%	₡ 450,251	₡ 5490.87
14		Tasa fija primeros 2 años 16 Resto TBP + 13,05% Piso 14%	₡ 38M	16%	₡ 511,007	₡ 6231.80

Al solicitar una hipoteca, las instituciones financieras te pedirán información sobre tus ingresos, tus gastos y tu historial crediticio. Es importante que tengas toda la documentación necesaria y que seas honesto con la información que proporcionas. Esto ayudará a las instituciones financieras a determinar si eres un candidato viable para obtener una hipoteca.

Una vez que hayas obtenido una hipoteca, debes asegurarte de hacer tus pagos a tiempo. Si no puedes hacer un pago, es importante que contactes a la institución financiera para explicar la situación y ver si puedes negociar un plan de pago diferente.

Comprar una casa es una gran inversión y puede ser una experiencia emocionante. Recuerda que es importante tomar tu tiempo para investigar tus opciones y encontrar la hipoteca que mejor se adapte a ti. ¡Buena suerte!

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Como pueden ver en el blog https://propiedadesadvice.com/historico-de-tasas-de-interes-para-creditos-hipotecario-en-costa-rica/ los bancos cobran una tasa activa que se compone de dos factores la tasa de referencia, que en este articulo aprenderás como se relaciona a la tasa de política monetaria, y como esta controla a Costa Rica como su marioneta 🙂

Cómo la tasa de política monetaria afecta el costo de los créditos hipotecarios

La tasa de política monetaria es una herramienta importante que tiene el Banco Central para controlar la inflación y estimular el crecimiento económico. Esta tasa es la tasa a la que el Banco Central presta dinero a los bancos comerciales, y es la tasa más importante de la política monetaria.

La tasa de política monetaria tiene un impacto directo en las tasas de interés que pagan los bancos por los certificados de depósito a plazo y, por lo tanto, en las tasas de interés que cobran a los prestatarios. Específicamente, la tasa básica pasiva y la tasa TRI son las que se ven más afectadas por los cambios en la tasa de política monetaria.

La relación entre la tasa de política monetaria, la tasa básica pasiva y la tasa TRI

La tasa básica pasiva es la tasa de interés promedio a la que los bancos pagan por los depósitos de sus clientes, y es una referencia importante para el costo de los créditos hipotecarios. La tasa TRI, por otro lado, es la tasa de referencia para los créditos hipotecarios en Costa Rica y la establece la camara de bancos en vez del banco central de Costa Rica.

Cuando el Banco Central aumenta la tasa de política monetaria, esto provoca un aumento en la tasa básica pasiva y, por lo tanto, en la tasa TRI. Por otro lado, cuando el Banco Central reduce la tasa de política monetaria, la tasa básica pasiva y la tasa TRI también disminuyen.

El impacto en el costo de los créditos hipotecarios

El costo de los créditos hipotecarios está directamente relacionado con las tasas de referencia. Cuando la tasa de política monetaria aumenta, el costo de los créditos hipotecarios también aumenta. Por el contrario, cuando la tasa de referencia disminuye, el costo de los créditos hipotecarios se reduce por igual.

Es importante señalar que los cambios en la tasa de política monetaria no siempre se traducen directamente en cambios en la tasa de referencia. Esto se debe a que las entidades financieras también tienen en cuenta otros factores, como el riesgo crediticio, al establecer su margen de intermediación que es el que termina de componer la tasa activa de tu crédito.

Top	INSTITUCION FINANCIERA	COMPOSICIÓN TASA (%)	MONTO CRÉDITO ₡38,000,000	TASA NOMINAL	CUOTA MENSUAL APROX. (sin pólizas)	CUOTA MENSUAL POR MILLÓN (sin seguros)
1		CrediInvu Fija 4 años 7% Resto plazo fija 10% Financiamiento a 20 años	₡ 38M	7%	₡ 294,613	₡ 3592.85
2		Vivienda fija 1eros 24 meses 7,75% TBP+2,5% Vivienda Mix 10% fija 1eros 12 m	₡ 38M	7.75%	₡ 272,236	₡ 3319.96
3		Fija 1eros 3 años 8,25% Resto plazo revisable	₡ 38M	8.25%	₡ 285,481	₡ 3481.48
4		Primeros 3 años fija 8,25% Resto plazo TBP+3,25%	₡ 38M	8.25%	₡ 285,481	₡ 285,481
5		Tasa Fija primeros tres años 8,5% 4to y 5to año TBP+2% Resto plazo TBP+4%	₡ 38M	8.5%	₡ 292,187	₡ 3563.26
6		Tasa fija 5 años 8,85% Resto plazo TBP+3,52%	₡ 38M	8.85%	₡ 301,664	₡ 3678.83
7		Tasa Fija primeros dos años 8,9% Resto plazo TBP+5,00%	₡ 38M	8.90%	₡ 303,026	₡ 3695.44
8		Tasa fija 8 años 9,30% Resto plazo TBP+3,52%	₡ 38M	9.30%	₡ 313,994	₡ 3819.20
9		Tasa Fija primer año 9,95% 2do Período: TRI3m + 1,0%, por 12 meses Resto plazo TRI3m + 5%	₡ 38M	9.95%	₡ 332,074	₡ 4049.68
10		Fija primeros 3 años 10% Resto Plazo TBP+5%	₡ 38M	10.00%	₡ 333,477	₡ 4066.68
11		Tasa variable todo el plazo TBP+4,6%	₡ 38M	6.69%+4.6%=11.29%	₡ 370,234	₡ 4515.05
12		Tasa fija del mes 1 al mes 24 12% Resto plazo TBP+6,75%	₡ 38M	12%	₡ 390,873	₡ 4766.74
13		Tasa Fija por 2 años 14% A partir del tercer año TBP+9% piso 12%	₡ 38M	14%	₡ 450,251	₡ 5490.87
14		Tasa fija primeros 2 años 16 Resto TBP + 13,05% Piso 14%	₡ 38M	16%	₡ 511,007	₡ 6231.80

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Contar con WIFI en nuestra casa es esencial, no solo para el trabajo sino para el ocio y el aprendizaje. Sin embargo, un error que comenten los nuevos propietarios al diseñar su casa es pensar que el WIFI llegara a todas partes, no importa donde ubiques el modem o si tienes dos pisos en construcción, hay varios factores que pueden afectar la intensidad de la señal, como la distancia al router, los materiales de las paredes y el diseño de su hogar. En este artículo, vamos a explicar cómo comprobar la intensidad de la señal WiFi y cómo mejorar la cobertura WiFi en toda su casa o construcción.

Resumen Ejecutivo

Este texto proporciona información sobre cómo comprobar la intensidad de la señal WiFi en un dispositivo, menciona que una forma de hacerlo es observar el número de líneas llenas en el símbolo de WiFi del dispositivo y también menciona algunas aplicaciones que se pueden utilizar para obtener información técnica más detallada sobre la fuerza de señal, como AirPort Utility, Wi-Fi Analyzer o WifiInfoView. Esto se relaciona con el artículo anterior ya que, el artículo anterior también habla sobre cómo verificar la intensidad de la señal WiFi en el hogar y menciona algunas aplicaciones que se pueden utilizar para hacerlo.

La entrada Cómo mejorar la cobertura WiFi en tu hogar: soluciones para problemas comunes” se publicó primero en Propiedades Advice.