Nosotros buscamos y filtramos. Tú solo ves las propiedades que sí calzan.
Definimos tu perfil de compra (presupuesto, zona, tipo de propiedad, financiamiento y etapa) y salimos a buscar. Tú recibes opciones filtradas, visitas coordinadas y un informe con recomendaciones.
Activación ₡150.000. Informe en máximo 30 días desde tu brief completo y el pago inicial.
Así se ve el trabajo en campo
El video muestra el proceso completo: cómo buscamos, cómo filtramos y cómo acompañamos a los clientes en las visitas.
@propiedadesadvice
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Propiedades sobran. Lo caro es filtrarlas.
Ver más opciones no ayuda si el criterio está malo. Solo produce más confusión.
Inventario que no calza
Hay mucha propiedad publicada y poca que calce con tu presupuesto, zona, financiamiento y expectativas.
Nadie representa al comprador
Casi todos los asesores trabajan para el vendedor. Tú necesitas a alguien del lado de quien compra.
Decisiones lentas y caras
Cada semana viendo opciones incorrectas te cuesta tiempo y energía.
Activamos la búsqueda y trabajamos tu caso desde el primer día
El pago inicial cubre horas reales de trabajo: entender tu perfil, buscar propiedades, verificarlas de forma preliminar, coordinar visitas y preparar recomendaciones.
Si la propiedad que elijas genera comisión para ADVICE, esos ₡150.000 entran dentro del monto sujeto a cashback.
Qué incluye el servicio
Cuatro etapas, con entregables definidos en cada una.
Brief de compra
Levantamos tu presupuesto, zona, tipo de propiedad, etapa financiera y prioridades.
Búsqueda exhaustiva
Buscamos propiedades que cumplan los criterios y descartamos las que no.
Verificación preliminar
Revisamos la situación registral preliminar de las propiedades seleccionadas.
Visitas y feedback
Coordinamos los recorridos y después analizamos contigo cada opción y el siguiente paso.
Qué recibes
El informe final se entrega en máximo 30 días desde que recibimos el brief completo y el pago inicial.
- Informe final: recomendaciones de compra y análisis de precios.
- Resumen de propiedades evaluadas: opciones vistas, descartes y hallazgos relevantes.
- Coordinación de visitas: organización de recorridos para las propiedades seleccionadas.
- Sesiones de retroalimentación: análisis de cada opción y recomendaciones adicionales.
- Acompañamiento: carta de intención, opción de compra y venta, y apoyo en obtención de crédito hipotecario si se requiere.
Cómo funciona el cashback
Es un beneficio adicional, no la razón para contratar el servicio. Equivale al 15% de la comisión que ADVICE reciba. Casi siempre trabajamos propiedades de otras inmobiliarias y realtors, así que la comisión se comparte: de un 5% típico, ADVICE recibe la mitad.
Escenario más frecuente: comisión total de 5% compartida con la inmobiliaria que tiene la propiedad, de la que ADVICE recibe 2.5%. Si ADVICE recibe la comisión completa, el cashback es el doble. Si la propiedad no genera comisión, no hay cashback.
Cuándo no hay cashback
Si compras una propiedad que no genera comisión para ADVICE, no hay cashback. En ese caso el servicio se cubrió con la activación de ₡150.000 y lo que recibes es la asesoría.
Cuándo se paga
Se paga una vez que la propiedad se escritura y ADVICE recibe la comisión correspondiente.
Qué incluye
El pago inicial de ₡150.000 está incluido dentro del monto sujeto a cashback.
Un asesor del lado del comprador, de principio a fin
Brief, búsqueda, verificación registral preliminar, visitas, informe y acompañamiento hasta la escritura. El criterio profesional es el servicio; el cashback es un extra cuando la operación genera comisión.
Aplica según comisión recibida por ADVICE y condiciones del servicio.
Lo que debes saber antes de activar
Estas son las reglas y los costos que no cubrimos.
Costos legales y registrales
Incluimos verificación preliminar. Si se requieren certificaciones adicionales, revisión profunda de hipotecas, gravámenes u otros estudios legales, esos costos corren por cuenta del cliente.
Impuestos y trámites
No incluimos impuestos de compraventa, inscripción en Registro Nacional, gastos notariales ni trámites gubernamentales. Esos costos son responsabilidad del comprador.
Asesoría post-venta
Permisos de construcción, cambios de uso de suelo u otras gestiones posteriores pueden coordinarse como servicio adicional.
Cuándo no aplica cashback
No aplica si el cliente encuentra y compra una propiedad por su cuenta sin intervención del servicio, o si la propiedad recomendada no genera comisión para ADVICE.
Lo que dicen clientes de ADVICE
Este servicio es para ti si:
Está pensado para quien ya decidió comprar y quiere avanzar.
Ya quieres comprar
Estás evaluando propiedades, zonas o financiamiento y quieres una búsqueda más seria.
No tienes tiempo
No quieres pasar semanas contactando asesores, portales y vendedores.
Quieres a alguien de tu lado
Necesitas criterio de comprador, no argumentos de venta.
¿Arrancamos con tu búsqueda?
Escríbenos por WhatsApp o agenda una llamada. Revisamos tu caso y te decimos de frente si el servicio te sirve.
WhatsApp: +506 7119-8919
Agenda una llamada para revisar tu búsqueda
Revisamos qué estás buscando, presupuesto, zona, etapa financiera y si el servicio de búsqueda personalizada aplica para tu caso.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan antes de activar.
¿Cómo se activa el servicio?
Se activa con un pago inicial de ₡150.000. Ese pago garantiza la dedicación de tiempo y recursos para realizar una búsqueda personalizada y exhaustiva.
¿Cuándo entregan el informe final?
El plazo máximo es de 30 días a partir de la entrega del brief completo por parte del cliente y la realización del pago inicial.
¿Qué incluye el informe?
Incluye recomendaciones de compra, análisis de precios, resumen de propiedades evaluadas, hallazgos relevantes y recomendaciones adicionales.
¿Me acompañan en la negociación?
Sí. El servicio puede incluir asesoramiento en la carta de intención, firma de opción de compra y venta, y acompañamiento en crédito hipotecario si se requiere.
¿Cómo se calcula el cashback?
El cashback es el 15% de la comisión que ADVICE reciba. Como la comisión casi siempre se comparte con la inmobiliaria que tiene la propiedad, ADVICE recibe cerca de 2.5% del valor: en una propiedad de ₡150.000.000 son ₡3.750.000 de comisión y ₡562.500 de cashback. Si ADVICE recibe la comisión completa, el cashback es el doble. Si la propiedad no genera comisión, no hay cashback.
¿Cuándo se paga el cashback?
Se paga una vez que se escritura la propiedad y ADVICE recibe la comisión correspondiente.
¿Qué pasa si compro una propiedad que encontré por mi cuenta?
Si la compra se realiza sin intervención del servicio de búsqueda personalizada, no aplica el cashback. Puedes notificar a ADVICE para incluir esa propiedad en el análisis.
¿Qué costos no están incluidos?
No están incluidos impuestos de compraventa, inscripción en Registro Nacional, costos notariales, certificaciones legales adicionales, revisiones exhaustivas de hipotecas o gravámenes, ni trámites gubernamentales.
¿Puedo pedir ayuda después de comprar?
Sí. La asesoría post-venta puede coordinarse como servicio adicional para permisos de construcción, cambios de uso de suelo u otras gestiones.
Ya sabes que quieres comprar. El siguiente paso es filtrar bien.
Activa tu búsqueda o agenda una llamada para revisar tu caso.
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